Госзакупки недвижимости как это работает

Сам он называет себя активным участником ОНФ в борьбе с коррупцией в госзакупках. За это время он направил около обращений: по утверждению самого Кулакова, по ним были аннулированы закупки на сумму млрд руб. Раньше Кулаков тоже входил в ОНФ, но потом фронт от него открестился. В ФАС отказались сообщить статистику обращений Кулакова, сославшись на закон о защите персональных данных. Журнал РБК попытался подтвердить его слова: в реестре жалоб на госзаказы по закону ФЗ регулирует заказы госструктур в ФАС от имени Кулакова подано жалоб на сумму более млрд руб. Еще 80 жалоб на сумму около млрд руб.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Насколько эти правила справедливые, я не берусь судить, но они есть и под них можно подстроиться. Поэтому мне и нравится ниша госзакупок, потому что есть: стабильность - существует бюджет и социальные программы, которые утверждены на несколько лет вперед; надежность - государство гарантирует оплату по взятым на себя обязательствам; прозрачность - электронные аукционы проходят в открытом виде, я вижу каждое действие, которое проходит по сделке. Иногда у меня спрашивают, а сколько будут еще работать госзакупки? Мое личное мнение, что пока есть текущий государственный строй - будут и госзакупки, государство сейчас в своей стабильной фазе, все законы принимаются для усиления этой стабильности. Давайте, возьмем закон о контрактных закупках, ведь почти с каждым его изменением закупки становятся все прозрачнее, от конвертов перешли к подаче заявок в интернете, закрытых аукционов вообще практически не осталось. Да, нам не нравятся, когда "закручивают гайки", но по сути это тоже плюс: уходят некомпетентные и непрофессиональные поставщики, остаются те, кто умеют работать в правовом поле. Поэтому, если Вам интересен бизнес, связанный с поставкой недвижимости государству и Вы хотите стать настоящим профессионалом, приходите на мой курс "Поставщик недвижимости для государственных нужд" Курс подойдет для тех, кто ищет свое дело, кто стремится быть в потоке изменений, подстраивается под текущую ситуацию, не ноет, что все плохо, а ищет пути решения задач.

Как зарабатывают на госзакупках недвижимости без вложений | Госзакупки недвижимости как это работает. Обожаю рекламу. Я кликаю по. Госинтегратор - поставщик недвижимости для государственных и муниципальных нужд. Закупки недвижимости Работают профессионалы. Портал госзакупок обновился, пока еще работает не очень гладко, мы . Для маленьких городов это реальный шанс продать квартиру быстро. И это.

Госзакупки недвижимости как это работает

Несмотря на большое количество достоинств данного направления в тендерах, нужно учитывать и некоторые негативные особенности: НМЦК рассчитывается исходя из тарифов за квадратный метр. Это значение может разниться, по сравнению с фактической стоимостью. Необходима государственная регистрация перехода права собственности. Подробно о продаже квартир Государству Все взаимодействия участников сделки по госзакупкам , в том числе и по закупке жилья, прописаны в федеральном законе ФЗ. Но закон сух, в нем еще надо разобраться, и вот чего Вы точно там не найдете, так это алгоритма действий для собственника или поставщика недвижимости. Успех любого дела зависит от того, насколько четко прописан план действий, тем более, если Вы работаете с государством, важно четко понимать, что и в какой последовательности надо делать. Найти предложения от государства на закупку жилья на портале goszakupki. Портал доступен всем, чтобы просмотреть информацию о том, какая недвижимость необходима государству на данный момент или какие закупки проводились ранее не нужно регистрироваться, вся информация находится в открытом доступе. В разделе Требования к закупке Вам нужно скачать и изучить техническое задание по закупке. В описании Вы найдете площадь требуемого жилья и характеристики, по которым будет приниматься квартира какие должны быть полы, потолки, окна и т.

Государственные

Немаленькая армия, правда? Это в 5,5 раз больше населения Лихтенштейна. Но наших расстраивает не этот факт, а те неудобства, которые появились после обязательного введения ПроЗорро как и их привычных поставщиков, с которыми они взаимовыгодно раньше работали.

Хотя, по правде говоря, не только в госструктурах, но и во многих коммерческих холдингах руководители тендерных отделов заткнут за пояс по откатам многих чиновников! Но речь не о них. Просто хотел напомнить, что когда в стране коррупцией пронизано все, и не только среди чиновников, когда многие должности, как и положено материальным ценностям, "передаются по наследству" или продаются, надеяться побороть эту систему одной только площадкой ПроЗорро, где "все видят все" - утопия!

И грызть зубами сторонников честной добросовестной конкуренции готовы не только чиновники, но и предприниматели-поставщики, которые привыкли "сидеть на тендерах" и моментально разорятся или закроются, если реально и повсеместно введут единые правила игры. Ну а если, кроме "схематоза", у расхитителей наших налогов шанса выжить больше нет, а семинаров по обмену воровскими навыками никто еще не проводит кстати, классная идея для старт-апа!

И покажу, что это эффективно работает и никого при этом не наказали! Пользуйтесь, пока государство доброе: 1. Изменяйте цены в сторону повышения, выждав какое-то время после аукциона и подписания контракта.

Законом разрешено! Конечно, этой наглой схемы пока еще побаиваются, ведь повышение нужно обосновывать и ставить при этом подписи. Многие этого не любят - ведь все, что написано, это уже вещдоки, которые, при желании, впоследствии можно ведь и проверить Но все равно каждая шестая процедура закупки со временем подвергается повышению цен.

И это не противоречит закону "Про публичные закупки". Что приводит: - или к прямым убыткам госбюджета, когда цена закупки может оказаться выше рыночной, - или к недобросовестной конкуренции, когда поставщик, заранее договорившись с заказчиком о будущем повышении, дает на аукционе заведомо самую низкую цену, выбивая этим других претендентов. Умышленно завышайте в тендерных условиях предельный срок оплаты за поставленную продукцию.

Причем с одним коротким словом из двух букв "ДО Что позволяет "своим" заплатить хоть на следующий день, а с "чужими" не расплачиваться хоть пол года. Пример UAa. Сознательно занижайте до нереальных сроки поставки требуемой продукции. Если нужно обмундирование, напишите срок поставки: "От 15 дней с момента заявки" - и все, на тендер придут только те, кто заранее договорился с заказчиком и имеет уже сырье или готовую продукцию у себя на складе.

А если не имеет, то написано то хитро - "от 15 дней"! Запугивайте компанию, которая может выйти на тендер с лучшей ценой, проблемами при приемке продукции.

Обычно это делается намеками или через конкурентов, которые намечены заказчиком, как потенциальные поставщики. При этом, понятно, проблемы устраивают выборочно и именно для продукции неугодных производителей. При этом многомесячные проверки в лабораториях на соответствие десяткам ГОСТовских показателей, иногда х, х годов, должны дать заказчику хоть по какому-нибудь из них малейшее несоответствие при том, что оборудование там почти везде устаревшее, а персонал частенько низкоквалифицированный.

Специфически выписывайте ТУ под конкретного поставщика. Это уже "притча во языцех". Только публичных скандалов на эту тему было уже несколько тысяч за этот и прошлый год. Объявляя торги, назначайте их дату так, чтобы потенциальный поставщик просто физически не мог собрать упомянутые в тендерных условиях документы в обозначенный срок.

Например: - справку из налоговой об отсутствии задолженности потребуйте за 4 рабочих дня а ее выдают за 5! Прячьте торги от чужих поставщиков! Чтобы в соответствующем профильном разделе тендерной площадки заголовок сбивал с толку. Например, закупайте пеленки и махровые полотенца, а в заглавии тендера напишите "Натуральные ткани". Мы такое периодически наблюдаем и иногда может сработать. Требуйте как можно больше документов, предоставляемых в свободной форме.

Очень эффективно для отсеивания требовать от поставщика доказательство опыта аналогичных поставок. Оценка которого обычно осуществляется заказчиком в ручном режиме, и нет еще случаев, чтобы при необоснованном отклонении поставщика хоть кого-то наказали за перерасход бюджета. Фирменный бланк, подпись начальника, гербовая печать, дата. Вот только не поставили они исходящий номер, так как не ведут журнал учета подобных писем по закону не обязательно!

В итоге наше предложение в 1 млн. Но этот пример всем вам, г-да коррупционеры, наука - делайте, что хотите, и если формально вы сможете доказать, что правы, то никого из правоохранителей и вашего вышестоящего начальства экономия денег налогоплательщиков не волнует! Еще одно Управление образования уже в Деснянском р-не г. Киева подсказало способ выбрасывания неугодных, отработав его на "ТК-Домашний текстиль".

Требуйте не только договор с перевозчиком, но и пусть он перечислит весь свой автопарк, включая свидетельства о госрегистрации всех авто. Наш договор с лидером отправок "Новой Почтой" в итоге стал причиной отклонения, так как они ответили нам, что данная информация конфиденциальна.

Да и кому какая разница? Нам оказывают транспортные услуги, но не хотят описывать свой автопарк, который периодически меняется или обновляется. А если что, то за задержку в договоре предусмотрены штрафные санкции. Так что пользуйтесь, кто еще не в теме!

Требуйте у участников образцы заказываемой продукции до аукциона, хоть это и запрещено законом кроме оборонного заказа. В АМКУ жаловаться и тратить каждый раз 5 тыс. А делать опытные образцы в одном экземпляре не имея ни малейшей уверенности в победе - ох как дорого и накладно!

Это я вам, отвечаю, при небольших партиях заказываемой продукции - практически гарантирует протаскивание нужных поставщиков. Хотя по опыту, они потом все равно придут к нам на производство и все это закажут. Не без потерь для бюджета, естественно И никого не волнует, что это может быть в другом конце страны и ехать придётся с многочисленными пересадками. И никаких Укрпочт и "Новых почт"!

А кто за один день не успеет с образцом в зону АТО - спокойно дисквалифицируйте. Прописывайте такие показатели, которые никто объективно не сможет проверить! Как пример - забавный случай с Кременчугской детской горбольницей. При закупке подушек они в требованиях и описании товара придумали свой показатель: "Подушки должны быть пружинными, легко восстанавливать форму после давления, но не более, чем за секунды"!!!

Представляю сдачу этой продукции с секундомером в руках сестры-хозяйки. А если вдруг подушка не вложится в норматив? В техзадании сделайте сознательную ошибку в каком-то из важных параметров. Например, завысьте плотность одеяла до запредельной, чтобы такую конструкцию невозможно было бы воспроизвести или чтобы себестоимость такого производства была выше "ожидаемой цены" такие истории во множестве есть у фабрики "Ярослав". А потом при приемке принимайте "у своих" то, шо получилось и забудьте про прописанные в договоре ТУ!

Или наоборот - сделайте минимальное описание изделия в ТЗ. Из серии, понимай, как знаешь! А потом в ручном режиме браковать образцы, говоря, что "мы не так его себе представляли". А если вдруг чужой поставщик не испугается, вылижет документы и все же прорвется и поставит, то отправляйте его по кругу многомесячных лабораторных проверок качества на соответствие устаревшим ГОСТам.

А когда деньги производителя заморожены и конца этому не видно, то они становятся гораздо более "сговорчивыми". Но вам же не горит, убытки и производственные издержки из вашего кармана закрывать не нужно, так что никуда не спешите и ждите - приползут, никуда не денутся! Отклоняйте всех Участников, которые расположены за пределами вашего месторасположения. Как, например, Организация ветеранов Октябрьского района, г. Днепр, отклонила 3 компании, кроме самой дорогой но зато из Днепра , по причине того, что все они были расположены в Киеве.

Причем, в тендерной документации об этом не было ни слова. На жалобу по поводу нашей дисквалификации заказчик ответил, что дата поставки была на следующий день после аукциона, поэтому мы по их авторитетному мнению , конечно же, не успели бы доставить товар из Киева в Днепр.

При небольших закупках не заморачивайтесь, а просто сносите, кого захотите! Тут, кстати, ветеранские организации, покупающие постельное белье за государственные деньги, могут мастер-классы уже давать по подобным отмазкам и уловкам.

Но даже нас смогли удивить в Киевском пансионате ветеранов труда, когда в допороговой закупке, которую мы выиграли по цене и предоставили все требуемые лабораторные заключения по качеству, результаты испытаний, сертификаты и пр. По причине: "А что-то кастелянше ваше белье не понравилось!

Объявите в тендерных условиях требование победителю предоставить образцы в течении 2-х дней после проведения тендера, а затем отключите контактный телефон на эти дни! Работает железно! Или железнодорожно. В тендерной документации был указан телефон должностного лица, которому в течении 2-х дней нужно было доставить образцы продукции.

В день окончания торгов отправка состоялась. Но при доставке курьером "Новой почты" абонент уже не отвечал ни на звонки курьера, ни на звонки представителей ТК. А следующий день был выходным! В результате, представителю заказчика удалось вручить образец только через три дня, что послужило весомейшим поводом для нашей дисквалификации за несвоевременную доставку образца!

За день до начала тендера внесите любые, даже незначительные, изменения в тендерную документацию! Имеете право! Да еще и имейте в виду, что некоторые площадки не рассылают уведомления, что заказчик вносит такие изменения. Проверите заодно "чужого" на внимательность. Только "своего" не забудьте предупредить заранее. Разбивайте крупные закупки на множество допороговых и вообще не парьтесь! Как, например, ГП "Селидовуголь", которые при закупках более 1 млрд.

Сделка на сто тысяч без вложений. Как обычные люди зарабатывают на госзакупках недвижимости

Как обычные люди зарабатывают на госзакупках недвижимости Такое ощущение, что нытье стало для них главной целью. Пессимизм заразен, поэтому я хочу поднять актуальную тему, чтобы помочь всем мыслить конструктивно и добиваться целей. Ведь в госзакупках успех напрямую зависит от настроя поставщика! Здесь как нигде важно, чтобы поставщик был заряжен на успех, ведь именно он ведет сделку от начала до конца. Я годами формирую позитивное отношение: Я знаю, что именно мое отношение к происходящему формирует будущие события.

ПРОДАЖА КВАРТИР ГОСУДАРСТВУ

Декларация о соответствии единым требованиям. Регистрация на торговой площадке для электронного аукциона. Будет полезно: Образцы документов для участия в тендере Как выбрать и получить ЭЦП для госзакупок Как подготовить декларацию о соответствии единым требованиям Как вносить обеспечение заявки Как участвовать: пошаговая инструкция Конечно, это сокращенная и упрощенная инструкция. Госзакупки недвижимости как это работает все серии подряд Инфо Тут следует отметить, что, несмотря на кажущуюся простоту, часты случаи, когда организации прибегают к законным хитростям, которые оказывают влияние на выбор подрядчика. Чтобы не стать жертвой таких обстоятельств и построить успешный бизнес в сфере госзакупок, необходимо тщательно изучить, как работает эта система. В Российской Федерации законодательством утверждено несколько видов торгов. Открытый и закрытый конкурсы Первый вариант является самым распространённым способом организации государственных заказов на территории Российской Федерации. Его суть заключается в том, что всех заинтересованных лиц о заказе информируют через средства массовой информации: печатные газеты, на тематических сайтах. В общем, делается всё, чтобы найти оптимального подрядчика.

Несмотря на большое количество достоинств данного направления в тендерах, нужно учитывать и некоторые негативные особенности: НМЦК рассчитывается исходя из тарифов за квадратный метр. Это значение может разниться, по сравнению с фактической стоимостью. Необходима государственная регистрация перехода права собственности. Подробно о продаже квартир Государству Все взаимодействия участников сделки по госзакупкам, в том числе и по закупке жилья, прописаны в федеральном законе ФЗ. Но закон сух, в нем еще надо разобраться, и вот чего Вы точно там не найдете, так это алгоритма действий для собственника или поставщика недвижимости. Успех любого дела зависит от того, насколько четко прописан план действий, тем более, если Вы работаете с государством, важно четко понимать, что и в какой последовательности надо делать.

Портал госзакупок обновился, пока еще работает не очень гладко, мы . Для маленьких городов это реальный шанс продать квартиру быстро. И это. Самое простое это найти объекты на сайтах по продаже недвижимости или а госзакупки - это реальная возможность продать квартиру государству. Если собственник работает напрямую с поставщиком жилья, то ему не. За это время он направил около обращений: по утверждению самого Кулакова, по ним были аннулированы закупки на сумму

Я кликаю по каждому баннеру, который предлагает мне золотые горы — даже если после этого приходится неделю сбрасывать звонки от бинарного брокера. В очередной рекламе узнала про госзакупки недвижимости, спешу поделиться. Речь про риелторов-фрилансеров, которые в отличие от коллег получают стабильный поток заказов и обалденный чек. Стоит это удовольствие от 50 тыс.

Пожаловаться Ну что, поздравляю с началом сезона госзакупок недвижимости Сентябрь в самом разгаре, а значит мы с моей командой бренда ГЛАВДОМ побьём очередной рекорд заработка на недвижке Ведь именно сейчас самый пик сезона, тот момент когда госзаказчики размещают закупки и мы уже потираем ручки в предвкушении шестизначных комиссий Показать полностью… Сейчас ощущаю себя персонажем сказки "Золотая антилопа", когда монеты сыпятся, а ты пытаешься сказать СТОП но не можешь, потому что их слишком много Но даже сказки и близко не передают всей той ситуации в госзакупках, с которой нам придётся столкнуться за эти месяцы осени! Но есть одна проблема Это адская смесь знаний, которую нужно подавать под правильным соусом. Именно поэтому я неохотно беру в команду людей, которые обучались у других "специалистов" какие они на самом деле специалисты вы можете посмотреть на стене чуть ниже. Я готов обучить вас потому-что рынку катастрофически не хватает специалистов. Это число будет постоянно уменьшаться каждый месяц, поэтому я советую вам не откладывать знакомство с нишей госзакупок недвижимости в долгий ящик. Также я проведу большую серию обучающих вебинаров.

Немаленькая армия, правда? Это в 5,5 раз больше населения Лихтенштейна. Но наших расстраивает не этот факт, а те неудобства, которые появились после обязательного введения ПроЗорро как и их привычных поставщиков, с которыми они взаимовыгодно раньше работали. Хотя, по правде говоря, не только в госструктурах, но и во многих коммерческих холдингах руководители тендерных отделов заткнут за пояс по откатам многих чиновников! Но речь не о них. Просто хотел напомнить, что когда в стране коррупцией пронизано все, и не только среди чиновников, когда многие должности, как и положено материальным ценностям, "передаются по наследству" или продаются, надеяться побороть эту систему одной только площадкой ПроЗорро, где "все видят все" - утопия! И грызть зубами сторонников честной добросовестной конкуренции готовы не только чиновники, но и предприниматели-поставщики, которые привыкли "сидеть на тендерах" и моментально разорятся или закроются, если реально и повсеместно введут единые правила игры.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Госзакупки. Недвижимость.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. Спиридон

    Чёрт возьми! Круто!Вы Сами ответили.Беру в цитник! Смысл жизни и всё остальное. Решено.Без шуток.

  2. smacimsuihumb87

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы не правы. Я уверен. Могу это доказать.

  3. Владислав

    Огромное спасибо за помощь в этом вопросе, теперь я не допущу такой ошибки.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных