Договор на газоснабжение многоквартирного дома

Контактная информация Что такое договор поставки газа? Договор поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан заключается с целью урегулирования отношений сторон по поставке газа, определение прав и обязанностей Поставщика газа и Абонента, порядка учета расхода газа и расчетов за поставленный газ. Согласно ст. Правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан в части прав и обязанностей сторон, порядка и условий исполнения договора, правил определения объема потребленного газа и расчета размера платы за газ, порядка и условий приостановления подачи газа и проведения проверок газового оборудования распространяются на всех абонентов, на условиях публичного договора. После вступления в силу Постановления Правительства РФ от

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Утвердить прилагаемые Правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан. Установить, что: методологическое обеспечение деятельности по контролю за техническим обслуживанием и состоянием внутридомового газового обору дования осуществляется Федераль-ной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору; договоры поставки газа, заключенные до вступления в силу Правил, утвержденных настоящим постановлением, сохраняют юридическую силу до истечения срока их действия или до их перезаключения. В пункте 13 раздела V приложения N1 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая г. N "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" Собрание законодательства Российской Федерации, , N 23, ст. Давление сетевого газа от 0, МПа до 0, МПа" заменить словами " Давление сетевого газа от 0, МПа до 0, МПа". Министерству регионального развития Российской Федерации утвердить порядок содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в Российской Федерации.

Договор газоснабжения заключается с физическим лицом помещений, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, - для. В соответствии с Федеральным законом "О газоснабжении в Российской . Поставщик газа составляет договор в 2 экземплярах, один из которых вручает д) адрес многоквартирного дома, адрес квартиры в. Как заключить договор, стоимость, плановая проверка и другое. Поскольку газ — источник повышенной опасности, то не следует В многоквартирном доме отказ от обслуживания и ремонта газовых приборов.

Нужно ли заключать договор на техническое обслуживание газового оборудования?

Одним из ключевых факторов, обеспечивающих безопасность населения при пользовании газом в быту, является своевременное проведение работ по техническому обслуживанию внутренних газопроводов и внутридомового газового оборудования жилых домов. Проведение технического обслуживания систем газоснабжения жилых домов предусмотрено перечнем работ по техническому обслуживанию, утвержденному постановлением Министерства ЖКХ Республики Беларусь от Виды работ по техническому обслуживанию внутренних газопроводов и оборудования, необходимость, периодичность и объемы их проведения определяются Правилами пользования газом в быту в редакции постановления Совета Министров Республики Беларусь от Образец договора для организации ЖКХ на техническое обслуживание внутренних газопроводов общего пользования в многоквартирных жилых домах. Образец договора для товарищества собственников на техническое обслуживание внутренних газопроводов общего пользования в многоквартирных жилых домах. Контактная информация г. Витебск, ул. Правды, 36 Режим работы: с до Пн-Пт обед с до Приемная:

Договор на обслуживание ВДГО в многоквартирных домах

Тема: Общее имущество МКД Мы считаем естественным наличие газовой плиты в нашей квартире, не замечая уже и не считая каким-то чудом возможность использования газа для приготовления еды или обогрева наших жилых домов. Однако не всегда мы помним о том, что газ — источник повышенной опасности. Об этом напоминают нам взрывы в жилых домах, в том числе и многоквартирных, по всей нашей стране, причиной которых послужило, в том числе, и неправильное обращение с газовым оборудованием либо его неисправность в результате не всегда надлежащего содержания.

Но в большинстве своем виновными в чрезвычайных ситуациях признаны граждане, а не организации, обслуживающие МКД. Нам всем ясно, что внутридомовое газовое оборудование нуждается в специализированном обслуживании. Но газовики, являясь в большинстве регионов монополистами, очень часто просто-напросто выкручивают руки управляющим организациям, навязывая не очень выгодные условия договора на обслуживание ВДГО и дополнительные, не всегда обязательные, виды работ.

Тем более, что цены на такие услуги постоянно повышаются, а честной конкуренции зачастую просто нет. А конкурентов монополист старается не допустить на этот рынок, всяческими способами выживая компании-конкуренты.

О таких конкурентных войнах в своем регионе, думаю, также слышали многие работники отрасли ЖКХ. Порядок пользования газом в части обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, в том числе порядок заключения и исполнения договора о техническом обслуживании и ремонте ВДГО, установлен Постановлением Правительства РФ от С легкой руки нашей законодательной власти в первой редакции правил осуществление деятельности по техническому обслуживанию ВДГО могли только газораспределительные организации, осуществляющую транспортировку газа по договору с поставщиком газа.

Такие положения законодательства, закрепляющие исключительные права организаций, которые и так являются монополистами, не могли не породить судебные споры, пока Решением Верховного суда РФ от 10 декабря г. Согласно пункту Постановления Правительства РФ от В соответствии с пунктом 21 Постановления Правительства РФ от Таким образом, заключение договора на техническое обслуживание ВДГО обязательно для управляющей организации как для организации, отвечающей за содержание общего имущества, согласно положениям Правил , и Жилищного кодекса РФ, указанные работы считаются предусмотренными в договоре управления и должны в обязательном порядке выполняться управляющей организацией.

То есть, управляющая организация обязана предусмотреть указанные работы по техническому обслуживанию ВДГО при разработке предложений по утверждению перечня работ по содержанию ОИ МКД и платы за содержание и текущий ремонт на общем собрании собственников. Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 15 января г. Вопрос лишь в том, какие работы и с какой периодичностью должны быть выполнены обслуживающей организацией по обслуживанию ВДГО, а также интересен вопрос о цене такого договора.

Ведь не каждый руководитель готов отстаивать свою правоту в судах, вступая в споры по договору. Известен даже случай, когда было устроено показательное отключение газа в многоквартирном доме, обслуживаемом одной управляющей организацией. Понятное дело, что не нашли, кто это сделал. Да и искать никто не будет, судя по работе наших правоохранительных органов. И доказать причастность к этому уважаемых газовиков практически невозможно.

Но кому это понадобилось отключить газ в жилой многоэтажке в благополучном районе города? Просто обыкновенный человек и не пойдет отключать от газа целый дом, так как все-таки это чревато уголовной ответственностью, если такие действия повлекут ущерб имуществу или, не дай Бог, здоровью или жизни людей.

Да и многие ли из нас знают, где отключается газовая труба, подающая газ в жилой многоквартирный дом? Но по странному стечению обстоятельств как раз в это самое время у этой управляющей организации шел договорной спор с организацией, обслуживающей ВДГО, при заключении договора на новый год.

И как вы думаете, договор был подписан на условиях управляющей организации или обслуживающей организации-монополиста? Ответ, я думаю, очевиден. Договор подписали и оплатили лишние деньги за услуги, которые были совсем необязательны.

Это как раз тот случай, когда всем ясно, откуда ветер дует, но проще согласиться и заплатить больше тыс. Техническое обслуживание и ремонт внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования осуществляется на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования, заключаемого заказчиком и исполнителем пункт 16 Правил В соответствии с пунктом 38 Правил условия договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования определяются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Правилами По своей правовой природе, заключаемый договор на оказание услуг по техническому содержанию является договором возмездного оказания услуг, отношения по которому регулируются нормами главы 39 Гражданского кодекса Российской Федерации далее по тексту — ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги совершать определенные действия или осуществлять определенную деятельность , а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Договор на обслуживание ВДГО является публичным договором, то есть, заключение договора является обязательным для стороны, осуществляющей деятельность по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования.

Договор считается заключенным в силу положений пункта 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Ранее до внесения изменений пунктом 43 Правил предусматривалось осуществлять обход трасс не реже 1 раза в год, а приборное обследование технического состояния газопроводов — не реже 1 раза в три года, осуществлять техническое обслуживание внутренних газопроводов, входящих в состав внутридомового и внутриквартирного газового оборудования - не реже 1 раза в 3 года.

При заключении договора управляющим организациям необходимо проверить состав работ, включенных в договор на предмет его соответствия минимальному перечню работ по Правилам , во избежание внесения в него дополнительных работ, не предусмотренных перечнем. Еще одним из спорных моментов при заключении договора на обслуживание ВДГО является цена договора. Пунктом 1 ст. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи ГК РФ.

Статьей ГК РФ пунктом 1 предусмотрено: исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены тарифы, расценки, ставки и т. В пункте 2 указанной статьи сказано: изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

Согласно пункту 40 Правил цена договора определяется на основании тарифов на выполнение работ, рассчитываемых в соответствии с методическими рекомендациями о правилах расчета стоимости технического обслуживания и ремонта внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, утверждаемыми Федеральной антимонопольной службой.

Приказом Федеральной службы по тарифам России от Исходя из пункта 2 Приказа следует, что методические рекомендации рекомендуется применять при расчете стоимости технического обслуживания и ремонта внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Таким образом, указанный нормативный документ не является обязательным для применения физическими и юридическими лицами при заключении договоров, так как он не является нормативно-правовым актом, регулирующим отношения по установлению обязательного тарифа на указанные услуги по техническому обслуживанию ВДГО. Судебные споры по данной категории договоров не особо разнообразные. Большинство их касается взыскания задолженности по действующим договорам на обслуживание ВДГО.

При заключении договора споры возникают по пунктам, касающимся разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности газовых сетей, а также пунктам договора, касающихся оформления актов выполненных работ.

Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 23 ноября г. Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 8 февраля г. Вместе с тем, нормами действующего законодательства не запрещается заключать единый договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в отношении нескольких многоквартирных домов. При наличии разногласий по договору — спор подлежит рассмотрению в судебном порядке по иску любой из сторон. У управляющих организаций только в этом случае будет выбор для заключения договора на наиболее выгодных условиях с лояльной и организацией, которая будет ценить каждого контрагента.

А от монополиста ждать честной и справедливой игры вряд ли стоит….

Порядок заключения договора

Тема: Общее имущество МКД Мы считаем естественным наличие газовой плиты в нашей квартире, не замечая уже и не считая каким-то чудом возможность использования газа для приготовления еды или обогрева наших жилых домов. Однако не всегда мы помним о том, что газ — источник повышенной опасности. Об этом напоминают нам взрывы в жилых домах, в том числе и многоквартирных, по всей нашей стране, причиной которых послужило, в том числе, и неправильное обращение с газовым оборудованием либо его неисправность в результате не всегда надлежащего содержания. Но в большинстве своем виновными в чрезвычайных ситуациях признаны граждане, а не организации, обслуживающие МКД. Нам всем ясно, что внутридомовое газовое оборудование нуждается в специализированном обслуживании. Но газовики, являясь в большинстве регионов монополистами, очень часто просто-напросто выкручивают руки управляющим организациям, навязывая не очень выгодные условия договора на обслуживание ВДГО и дополнительные, не всегда обязательные, виды работ.

Договор поставки газа

Если оно проигнорировано, то через 40 дней подача природного газа в многоквартирный жилой дом приостанавливается. Газовое оборудование, подлежащее осмотру Все газовое оборудование многоквартирного дома разделяется на следующие группы: общедомовое, куда относятся все газовые коммуникации до кранов и счетчиков, находящихся в квартирах; внутриквартирное — это любые приборы с использованием природного ресурса, которые располагаются в конкретной квартире. Причем по обслуживанию первой группы договор заключается с управляющей компанией, в чьем ведомстве находится многоквартирный дом, а по второй группе — непосредственно с собственником помещения. В частном доме все оборудование ВДГО, включая плиты, колонки, котлы, должно подлежать периодическим осмотрам и ремонту по договору, заключенному с владельцем дома. Заключение договора на техническое обслуживание газового оборудования Если возник вопрос, где заключить данный договор, то стоит обратиться в специализированную организацию по месту жительства. Она объединяет поставщика и потребителя. Ее адрес возможно узнать: на уведомлении, которое приходит по почте; в управляющей компании.

Вопросы и ответы

Договор на обслуживание ВДГО в многоквартирных домах Мы считаем естественным наличие газовой плиты в нашей квартире, не замечая уже и не считая каким-то чудом возможность использования газа для приготовления еды или обогрева наших жилых домов. Однако не всегда мы помним о том, что газ — источник повышенной опасности. Об этом напоминают нам взрывы в жилых домах, в том числе и многоквартирных, по всей нашей стране, причиной которых послужило, в том числе, и неправильное обращение с газовым оборудованием либо его неисправность в результате не всегда надлежащего содержания. Но в большинстве своем виновными в чрезвычайных ситуациях признаны граждане, а не организации, обслуживающие МКД.

Как заключить договор, стоимость, плановая проверка и другое. Поскольку газ — источник повышенной опасности, то не следует В многоквартирном доме отказ от обслуживания и ремонта газовых приборов. Пуск газа в многоквартирный жилой дом Государственный институт повышения квалификации и переподготовки кадров «ГАЗ-ИНСТИТУТ» · reiting. Проведение технического обслуживания систем газоснабжения жилых домов газопроводов многоквартирных жилых домов сроком эксплуатации свыше 20 лет (за Образец договора (для организации ЖКХ) на техническое.

Полезная информация Полезная информация Об обслуживании и техническом диагностировании внутридомового газового оборудования многоквартирного дома В связи с участившимися случаями утечки газа и отключения газоснабжения в многоквартирных домах, расположенных в г. Основной целью заключения договора на техническое обслуживание ВДГО является обеспечение безопасности граждан, предотвращение аварийных ситуаций, в том числе взрывов бытового газа и несчастных случаев, связанных с неисправностью бытовых газовых приборов. Руководствуясь Постановлением Правительства Российской Федерации от

Газовая безопасность Вопросы и ответы На этой странице размещены наиболее часто задаваемые вопросы наших потребителей. Прежде чем задать вопрос изучите этот раздел, возможно на Ваш вопрос уже имеется ответ. Я живу в многоквартирном жилом доме являюсь собственником квартиры , данный дом находится в управлении ТСЖ, оплату за потребленный газ произвожу в вашу Компанию. Скажите, пожалуйста, кто должен заключать в этом случае договор на техническое обслуживание газовых приборов в частности - газовая плита : я как собственник квартиры или все-таки ТСЖ? Заранее благодарю за ответ. В соответствии с подпунктом "к" пункта 21 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных Постановлением Правительства РФ от Согласно пункту 3 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан абонентом может выступать как владелец жилого помещения квартиры в многоквартирном доме, так и исполнитель коммунальной услуги газоснабжения управляющая организация, ТСЖ, ЖСК, ЖК или иной кооператив.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор на обслуживание газового оборудования. Зачем заключать договор на котел?
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. Флорентина

    Спасибо, очень интересная заметка.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных