Договор купли продажи с возможностью оплаты третьим лицом

Ответственное хранение товара Вопрос Между продавцом Юридическое лицо и покупателем физическое лицо заключен договор купли-продажи, по которому покупатель должен был оплатить товар в установленные сроки. Счет на оплату в адрес покупателя был выставлен. В рамках установленного срока для оплаты, от третьего лица поступает денежная сумма, соответствующая цене указанной в договоре купли-продажи, в назначении платежа указан номер счета выставленный покупателю во время заключения договора и после заключения договора покупателем продавцу не было сообщено, что оплата будет произведена третьим лицом. Вправе ли был продавец принять данный платеж в счет исполнения обязательств по договору купли-продажи? Если да, то каким нормативно-правовым актом это предусмотрено? Какими актами должна была руководствоваться бухгалтерия при поступлении денежных средств от третьего лица?

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Покупателем является гражданин ка , оформившие заказ в интернет-магазине на условиях Договора купли-продажи публичной оферты интернет-магазина. Оплата Покупателем оформленного в интернет-магазине заказа означает полное согласие Покупателя с условиями Договора купли-продажи публичной оферты интернет-магазина и является датой заключения Договора купли-продажи между интернет-магазином и Покупателем. Право распоряжения акциями Об условиях сделки срок оплаты, периодичность, размер каждого конкретного платежа и форме оплаты акций при их купле-продаже договариваются сами заинтересованные в сделке лица. Оплатой акций могут служить как наличные деньги, так и другие ценные бумаги например, приватизационный чек , имущество, товары и пр. Акционер, владеющий акциями общества, образованного в результате приватизации государственных и II муниципальных предприятий, не имеет права про-!

Важно отметить, что оплата третьему лицу, если такое Поэтому указанные положения договора купли-продажи Кстати, в будущем, заключая договоры, удобно сразу закладывать такую возможность. Договор купли-продажи является самым распространенным договором в гражданском обороте. Его правовое регулирование осуществляется главой Договор купли продажи с возможностью оплаты третьим лицом, Покупатель получает в собственность товар на условиях Договора купли-продажи.

Между продавцом и покупателем заключен договор купли-продажи

Покупатель не расплатился за долю в ООО Ужас и кошмар! Как же быть? Продажа доли в ООО третьему лицу подлежит обязательному нотариальному удостоверению, в отличие, к примеру, от случаев вхождения новых участников при увеличении ими уставного капитала или при распределении долей, принадлежащих обществу. При этом доля или часть доли переходит к ее приобретателю с момента нотариального удостоверения сделки. Несоблюдение нотариальной формы влечет за собой недействительность этой сделки. Нотариальное удостоверение этой сделки не требуется в случаях перехода доли к обществу в порядке, предусмотренном статьями 23 и 26 указанного Федерального закона, распределения доли между участниками общества и продажи доли всем или некоторым участникам общества либо третьим лицам в соответствии со статьей 24 закона, а также при использовании преимущественного права покупки путем направления оферты о продаже доли или части доли и ее акцепта в соответствии с пунктами 5 - 7 настоящей статьи. Однако удостоверив сам договор, нотариусы удостоверяют тем самым и факт передачи доли. При этом новый собственник доли становится полноправным участником Общества со всеми соответствующими правами. Как быть в подобной ситуации? Ведь покупатель вполне может оказаться недобросовестным или у него могут возникнуть объективные финансовые проблемы, а в условиях, когда желаемое по сделке он получает до того как за него расплатился, хотя бы частично в нашем случае становится полноправным участником ООО , создается почва для злоупотреблений, начинаются просрочки платежей или их полное отсутствие. Итак, что делать если покупатель доли не расплачивается с вами? Первый напрашивающийся вариант - расторгнуть договор, потребовав возврата доли себе. Согласно законодательству, по заявлению одной из сторон договор может быть расторгнут в случае его существенного нарушения контрагентом или по иным основаниям, прямо указанным в договоре, но решать этот вопрос вам придется уже только через суд. Однако нужно иметь ввиду, что все произведенные вами судебные издержки главным образом, финансовые и временные не гарантируют, что неоплата стоимости доли даже в полном объёме будет рассмотрена судом в качестве существенного нарушения условий договора со стороны покупателя. Само по себе нарушение срока оплаты спорной доли в уставном капитале общества не влечет существенного ущерба для истца, поскольку он в соответствии с п.

Законность оплаты по договору

Покупатель не расплатился за долю в ООО Ужас и кошмар! Как же быть? Продажа доли в ООО третьему лицу подлежит обязательному нотариальному удостоверению, в отличие, к примеру, от случаев вхождения новых участников при увеличении ими уставного капитала или при распределении долей, принадлежащих обществу.

При этом доля или часть доли переходит к ее приобретателю с момента нотариального удостоверения сделки. Несоблюдение нотариальной формы влечет за собой недействительность этой сделки. Нотариальное удостоверение этой сделки не требуется в случаях перехода доли к обществу в порядке, предусмотренном статьями 23 и 26 указанного Федерального закона, распределения доли между участниками общества и продажи доли всем или некоторым участникам общества либо третьим лицам в соответствии со статьей 24 закона, а также при использовании преимущественного права покупки путем направления оферты о продаже доли или части доли и ее акцепта в соответствии с пунктами 5 - 7 настоящей статьи.

Однако удостоверив сам договор, нотариусы удостоверяют тем самым и факт передачи доли. При этом новый собственник доли становится полноправным участником Общества со всеми соответствующими правами. Как быть в подобной ситуации? Ведь покупатель вполне может оказаться недобросовестным или у него могут возникнуть объективные финансовые проблемы, а в условиях, когда желаемое по сделке он получает до того как за него расплатился, хотя бы частично в нашем случае становится полноправным участником ООО , создается почва для злоупотреблений, начинаются просрочки платежей или их полное отсутствие.

Итак, что делать если покупатель доли не расплачивается с вами? Первый напрашивающийся вариант - расторгнуть договор, потребовав возврата доли себе. Согласно законодательству, по заявлению одной из сторон договор может быть расторгнут в случае его существенного нарушения контрагентом или по иным основаниям, прямо указанным в договоре, но решать этот вопрос вам придется уже только через суд.

Однако нужно иметь ввиду, что все произведенные вами судебные издержки главным образом, финансовые и временные не гарантируют, что неоплата стоимости доли даже в полном объёме будет рассмотрена судом в качестве существенного нарушения условий договора со стороны покупателя. Само по себе нарушение срока оплаты спорной доли в уставном капитале общества не влечет существенного ущерба для истца, поскольку он в соответствии с п. Кроме того, поскольку доля в уставном капитале ООО представляет собой способ закрепления определенного объема имущественных и неимущественных прав владельца доли в отношении общества, к договору купли-продажи доли положения Гражданского кодекса Российской Федерации о договорах купли-продажи должны применяться с учетом указанных особенностей доли как объекта гражданских прав.

В связи с этим положения названного Кодекса, предоставляющие продавцу право расторгнуть договор купли-продажи в связи с его неоплатой, в отношении договора купли-продажи доли могут применяться лишь с учетом необходимости защиты прав участников ООО и общества в целом. Иной подход противоречит корпоративной природе складывающихся отношений в ООО.

Поэтому само по себе расторжение договора купли-продажи доли в уставном капитале общества не влечет восстановления продавца доли в правах участника общества. Следует также отметить, что в случае расторжения договора купли-продажи на основании решения суда или в добровольном порядке стороны не вправе требовать того, что было ими исполнено по обязательству до момента расторжения договорап.

Если договор будет расторгнут в связи с существенным нарушением его условий со стороны покупателя, продавец вправе требовать взыскания денежных средств в счет оплаты доли ООО по договору купли-продажип.

Конечно, можно сразу подать такой иск, не добиваясь расторжения договора, но здесь нужно учитывать платежеспособность покупателя. Например, если в отношении покупателя-юридического лица введена процедура банкротства, в таком случае иск о расторжении договора и возврате доли будет выгоден тем, что он рассматриваться в общем порядке, поскольку данное требование не является денежным.

Требование же об исполнении денежных обязательств по договору будет рассматриваться в рамках процедуры банкротства. Чтобы максимально обеспечить в рассматриваемой ситуации защиту своих прав при отчуждении доли в ООО, необходимо предусмотреть в договоре купли-продажи следующие положения: Во-первых, прямо прописать условие, согласно которому договор действует до полного перечисления продавцу покупной цены, а нарушение срока платежа в том числе авансового признается существенным нарушением договора, которое даёт продавцу право на его расторжение в одностороннем порядке; Во-вторых, чтобы оставить для себя возможность вернуть долю в случае расторжения договора ее купли-продажи, в текст договора нужно включить условие о том, что доля ООО признается находящейся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара п.

При этом обязательно проследите, чтобы при внесении изменений в ЕГРЮЛ, связанных с переходом доли покупателю, кроме всего прочего было зарегистрировано и обременение доли залогом в соответствии с п. Что это означает? А то, что если заключить договор купли-продажи доли, в котором Стороны устанавливают любые приемлемые для них, ну и конечно в рамках законодательства, условия цена, рассрочка, передача доли в залог, банковская гарантия, ответственность сторон и др.

А вот когда момент передачи доли по договору наступит например, стоимость доли оплачена полностью или внесен аванс , оформляете распорядительную сделку и отправляйтесь в нотариальную контору. Таким образом, переход доли к покупателю может быть передвинут на момент оплаты частичной оплаты доли, а не на момент заключения договора купли-продажи, если так решили стороны договора.

Еще одним бонусом такого подхода к отчуждению доли является то, что, в отличии от купли-продажи, удостоверяя простую распорядительную сделку, у нотариусов не будет возможности взять процент за свои услуги с ее стоимости в виду отсутствия таковой. При этом Президиумом предлагается рассматривать в качестве незаконного отказ нотариуса удостоверить распорядительную сделку из-за непредставления сторонами договора купли-продажи.

Рассмотренная нами позиция ВАС еще не опубликована в виде окончательного Постановления, но изложенный подход вполне применим и без публикации.

Например, Президиумом ВАС аналогичным образом было решено схожее по своей сути с рассматриваемой ситуацией дело по исполнению договора купли-продажи акций ОАО. Плата за физическое лицо и расторжение договора И. Лазарева, Д. Договором предусмотрено, что покупатель имеет право отказаться от принятия товара, поступившего на склад продавца, или от товара на стадии исполнения договора, когда товар еще не будет поставлен на склад продавца.

Гражданско-правовые аспекты В силу пункта 1 статьи ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами либо содержащий элементы различных договоров пункты 1 , 2 , 3 ст. По договору купли-продажи одна сторона продавец обязуется передать вещь товар в собственность другой стороне покупателю , а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму цену.

Продажа доли в уставном капитале: пошаговая инструкция в году Перевод долга и исполнение обязательств третьими лицами Перевод долга и исполнение обязательств третьими лицами Т. Панченко, аудитор аудиторской фирмы "Аудит А" 1. Общее понятие перевода долга и исполнения обязательств третьим лицом Если организация в силу каких-либо обстоятельств не может самостоятельно выполнить свои обязательства по договору или если она имеет дебитора, готового принять на себя обязательства этой организации и тем самым погасить свою задолженность перед ним, она может перевести свой долг на другого хозяйствующего субъекта.

Большинство хозяйственных договоров носят двусторонний характер, когда каждая сторона имеет в отношении другой стороны права и обязанности. Примером может служить договор купли-продажи, по которому продавец имеет право требовать с покупателя оплату товара и в то же время обязан передать ему обусловленный договором товар.

За время действия договора могут произойти те или иные изменения не только в его содержании, но и в составе участников: Перевод долга и исполнение обязательств третьими лицами Термины и определения, используемые в договоре Распространитель — лицо, заключившее с Продавцом соответствующий партнерский договор о Распространении билетов посредством виджета Продавца установленного на Третьем сайте.

Эти данные позволяют Покупателю знать о месте и времени проведения Мероприятия, принимать участие в Мероприятии на условиях, предусмотренных Продавцом, и являются достаточными для такого участия. Покупатель — любое лицо, обратившееся к информационным материалам и сервисам Продавца, путем посещения Интернет-ресурса https: Билет — электронный билет, приглашение или иной документ, дающий право лицу, которое предъявляет Билет, на участие в Мероприятии.

Интернет-ресурс — веб-сайт, принадлежащий Продавцу, имеющий адрес в сети Интернет: Электронная рассылка — сообщения, передаваемые по электронной почте покупателю, акцептовавшему настоящее соглашение во время совершения покупки, содержащие информацию о статусах совершенной покупки, а так же рекламную информацию о мероприятиях, услугах и товаров интернет-ресурса vkuz.

Личный кабинет — персональное пространство Покупателя на Интернет-ресурсе Продавца, предназначенное для покупки Билетов, отображения Забронированных Билетов, истории покупки Билетов и другой информации касательно использования Покупателем Интернет-ресурса Продавца.

А, пом. Магнитогорская, д. При рассмотрении дела в суде первой инстанции ответчик признал иск в части взыскания задолженности за поставленный товар и неустойки.

Решением суда первой инстанции от Постановлением апелляционного суда от Покупатель не расплатился за долю в ООО Злоупотребление N 3 Наличие убытков, причиненных изъятием товара по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи В соответствии с пунктом 1 статьи Гражданского кодекса продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц.

Пункт 2 статьи Гражданского кодекса также предусматривает способ защиты прав покупателя в случае изъятия у него имущества третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи в виде возмещения ему продавцом понесенных убытков, если последний не докажет, что покупатель знал или должен был знать о наличии этих оснований.

Практические рекомендации покупателю: Целесообразно сделать запрос в местную администрацию для подтверждения отсутствия спора в отношении приобретаемой недвижимости, особенно, если речь идет о приобретении земельных участков.

Договор в пользу третьего лица Бычков А. Дата размещения статьи: Реализация прав третьего лица, невозможность расторжения договора без его согласия, а также выдвижение им требований к должнику на практике порождают много вопросов. Исполнение обязательства третьим лицом: Документ, удостоверяющий обязательства должника перед кредитором, в счет исполнения которых третье лицо производит платеж исполнителю. В целях обоснования платежа, а также во исполнение требований об идентификации выгодоприобретателей должник передает копии указанных документов в обслуживающий его банк.

Документ, удостоверяющий наличие обязательства между должником и третьим лицом исполнителем. В частности, это могут быть договоры поставки, выполнения работ услуг , кредитный договор договор займа и т.

При этом должник лишится возможности опровергнуть это документом, который подтверждал бы возмездный характер проведения расчетов исполнителя по обязательствам должника 3. Письменное поручение должника третьему лицу, содержащее сведения: Это поручение может быть оформлено в виде: Как указывает истец, при заключении договора купли-продажи между истец произвела оплату квартиры по договору купли-продажи на сумму 2 2 предложенное за должника третьим лицом, если исполнение.

Пошаговая инструкция по продаже доли в ООО третьему лицу в году Статьи для юриста Об отдельных вопросах заключения и исполнения договоров купли-продажи Наверное, самым распространенным в деловом мире является договор купли-продажи.

В данной статье автор рассматривает гражданско-правовую характеристику данного договора. Насколько самый обычный договор купли-продажи прост? Как правильно заключить и исполнить данный договор? О чем не забыть при заключении договора купли-продажи с контрагентом? Ответы на эти, а также многие другие вопросы, приведены в данной статье.

Об отдельных вопросах заключения и исполнения договоров купли-продажи Статьи для бухгалтера Продажа доли в уставном капитале: До 1 января года таковым, бесспорно, был выход участника с последующим принятием в общество третьих лиц, и распределением доли вышедшего, однако с указанной даты это стало труднее делать из-за обязательного нотариального удостоверения заявления о выходе. Сделка по продаже доли также стала возможна только через нотариуса, вне зависимости от того, между участниками она происходит, или между участниками и третьими лицами.

В любом случае, стоимость процедуры возросла, поэтому каждый сам решает, что проще — заплатить больше и сделать все в одно действие, или заплатить меньше, и делать все в два и более действий. Мы же сегодня поговорим именно о продаже доли, неважно, другому участнику, или третьему лицу.

Преимущественное право при продаже доли Перед тем, как продать свою долю в УК третьему лицу, учредитель должен предложить приобрести продаваемую долю другим участникам ООО.

По сути это и есть преимущественное право. Преимущественное право может быть и у общества, если такое положение предусмотрено уставом. Энциклопедии и другие комментарии к статье ГК РФ 1. Продавец обязан передать покупателю товар, соответствующий условиям договора купли-продажи о комплектности. В случае, когда договором купли-продажи не определена комплектность товара, продавец обязан передать покупателю товар, комплектность которого определяется обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Если договором купли-продажи предусмотрена обязанность продавца передать покупателю определенный набор товаров в комплекте комплект товаров , обязательство считается исполненным с момента передачи всех товаров, включенных в комплект. Исполнение обязательства третьим лицом: Он означает, что если продавец имущества не является его собственником, то ему, возможно, придется нести ответственность перед покупателем, так как третье лицо это первоначальный собственник может затребовать этот товар обратно.

Таким образом, при эвикции требования третьего лица будут удовлетворены только при порождении некоторых обязанностей у участника перед его контрагентом. Продавец будет обязан возместить ущерб покупателю при отсуждении у последнего приобретенного имущества.

Договор купли продажи с возможностью оплаты третьим лицом

Тем не менее, в тех ситуациях, когда ваш покупатель звонком или письмом сообщает вам о том, что оплата за выбранный им товар, а также услуги или работы будет сделана кем-то совершенно другим — к такому предложению относиться нужно осторожно, взвесив возможные плюсы и возможные риски. Третьи лица в сделках с недвижимостью Энциклопедию решений. Договор купли-продажи. Об основах государственного регулирования торговой деятельности в РФ см. По договору купли-продажи одна сторона продавец обязуется передать вещь товар в собственность другой стороне покупателю , а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму цену.

Допускается ли оплата обязательств по сделке третьему лицу?

Предлагаем на практике рассмотреть вопрос исполнения обязательства третьим лицом. В этой связи возникает ряд вопросов. Например, может ли третье лицо оплатить стоимость квартиры за покупателя? Становится ли в этом случае третье лицо собственником квартиры? При ответе на поставленные вопросы необходимо руководствоваться положениями Гражданского кодекса РФ, а также позицией Верховного суда РФ. В соответствии с п. В этом случае кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом. Пунктом 1 ст. При этом, специальные нормы, регулирующие отношения, вытекающие из купли-продажи, не устанавливают личной обязанности покупателя исполнить обязанность по уплате товара.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 4.1. Основные положения по купле продаже

экспертные статьи

Действующее законодательство допускает возможность оплаты покупателем товара по договору третьему лицу при наличии соответствующего распоряжения продавца товара другой стороны договора. Рассчитаться по договору покупатель ООО должен был не с продавцом АО , а с третьим лицом, которое приняло участие в расчетах по желанию продавца, что и было сделано ООО. После признания договора недействительным ООО потребовало от АО в судебном порядке возврата уплаченных по договору денежных сумм, перечисленных третьему лицу. Однако суды трех инстанций отказали ООО в иске, посчитав, что оно не доказало факт исполнения обязанности по оплате требуемой денежной суммы за товар по данному договору, поскольку спорная сумма была уплачена третьему лицу, не являвшемуся стороной по договору. Надзорная инстанция в постановлении указала на следующее. Перечислив денежные средства на расчетный счет третьего лица, ООО выполнило как условия договора по оплате недвижимого имущества, так и волю продавца АО , указавшего в письме платежные реквизиты третьего лица как получателя этих средств.

Договор купли продажи с возможностью оплаты третьим лицом, Покупатель получает в собственность товар на условиях Договора купли-продажи. Например, может ли третье лицо оплатить стоимость квартиры за покупателя? не является основанием для признания такого договора купли - продажи. Действующее законодательство допускает возможность оплаты покупателем задолженности по договору куплипродажи нежилых помещений. между третьим лицом и оплачивающей стороной договора (в .

Приобретение недвижимости в пользу третьего лица Третьи лица в сделках с недвижимостью Передача задатка осуществляется только после того, как покупатель решается на покупку товара, тем самым убеждая продавца в серьезности своих намерений. Однако, учитывая положения ст.

Можно ли потребовать от продавца передать товар по заключенному договору купли-продажи экспертные статьи Есть и другой момент. Все вы знаете об Общедоступных критериях самостоятельной оценки рисков для налогоплательщиков. Но само по себе это не риск. Риск возникает только при расчетах через третьих лиц и одновременном участии в сделке посредников, которые являются проблемными налогоплательщиками однодневками и т. Чем больше у вас таких признаков, тем больше шансов попасть под выездную проверк Как видим, налоговых рисков можно избежать. Если упростить ситуацию, то дело было так. Третье лицо оплатило товар, поставленный поставщиком покупателю, а потом обратилось в суд с требованием к поставщику вернуть перечисленные деньги, да еще и с процентами. Как подстраховаться Возникает закономерный вопрос: как не попасть в ситуацию, которая может привести к потере денег и спору в арбитражном суде?

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. Ратмир

    Конечно. Я согласен со всем выше сказанным. Давайте обсудим этот вопрос.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных